Nietuzinkowa nieruchomość - duża działka z dwoma domami i prywatnym lasem
Ochodze, gm. Komprachcice | 59,96 arów | 2 domy | idealna dla rodziny lub inwestycji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej, niestandardowej nieruchomości położonej w bardzo spokojnej i zielonej części miejscowości Ochodze (gmina Komprachcice), zaledwie kilkanaście minut od Opola.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortu życia blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta.

DZIAŁKA przestrzeń, prywatność, natura
Imponująca działka o powierzchni 59,96 ara, w pełni ogrodzona, z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do własnego, prywatnego lasu, który tworzy unikalny klimat tego miejsca.
To przestrzeń dająca ogromne możliwości:
idealna do życia rodzinnego,
bezpieczna i cicha,
zapewniająca pełną prywatność,
stwarzająca warunki do wypoczynku, rekreacji i obcowania z naturą każdego dnia.
Działka jest w pełni uzbrojona:
sieć wodociągowaenergia elektrycznakanalizacjainternet Oba domy podłączone są do własnej oczyszczalni ścieków (z możliwością podłączenia do kanalizacji).

Na terenie posesji znajduje się:
duży, ocieplony garaż dwustanowiskowy,
parking trzystanowiskowy przed garażem,
wiata 40 m2 dodatkowa przestrzeń manewrowa i rekreacyjna.

DOM I powierzchnia użytkowa 211 m2
Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Podpiwniczony

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową. Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że budynek doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania przez dużą rodzinę, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Układ pomieszczeń:
Wysoki parter:
3 niezależne pokoje
kuchnia
garderoba / spiżarnia
przedpokój
salon z wyjściem na taras
Piętro:
3 niezależne pokoje
kuchnia
łazienka
garderoba
Piwnica (zaadaptowana na cele mieszkalne, zgodnie z projektem):
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- niezależne wejście z zewnątrz
duży pokój (biuro / siłownia) z kominkiem
2 mniejsze pokoje
łazienka
kuchnia
pralnia
pomieszczenie gospodarcze
rowerownia
pomieszczenie z centralnym odkurzaczem

Standard wykończenia: stolarka okienna drewniana z drewna egzotycznego
okna dachowe drewniane
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane
drzwi wewnętrzne dębowe
schody żelbetowe wykończone marmurem
dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną
panele oraz posadzki ceramiczne
Ogrzewanie: pompa ciepła DAIKIN
panele fotowoltaiczne
alternatywnie piec olejowy Wolf

DOM II powierzchnia użytkowa 66,30 m2.
Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Niepodpiwniczony | Garaż w bryle budynku
Idealny jako:
dom dla rodziców lub dorosłych dzieci,
niezależne mieszkanie na wynajem,
dom gościnny lub biuro.
Układ:
Parter:
hol
przedpokój
pokój
wyjście do garażu dwustanowiskowego
Piętro:
kuchnia
łazienka
przedpokój
duży salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła
wyjście na taras z zejściem do ogrodu
Dodatkowe informacje: dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna
podłogi: deska sosnowa, panele, gres
stolarka okienna drewniana oraz PCV
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Ariston
zbiornik gazowy 2700 l, zakopany w ziemi
Przy domu znajduje się duża wiata o powierzchni ok. 40 m2, mieszcząca 2 samochody lub pełniąca funkcję zadaszonej przestrzeni rekreacyjnej na rodzinne spotkania.

LOKALIZACJA OCHODZE (GM. KOMPACHCICE)
Nieruchomość położona w bardzo spokojnej, zielonej części Ochodzy, z luźną zabudową jednorodzinną.
przystanek MZK ok. 600 msklep spożywczy w niedalekiej odległościszybki dojazd do Opola (kilkanaście minut) Miejscowość ceniona za ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, przy jednoczesnym bardzo dobrym połączeniu z miastem.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta niestandardowa, idealna m.in. dla:
dużych rodzin wielopokoleniowych,
osób chcących mieszkać i pracować w jednym miejscu,
inwestorów (wynajem drugiego domu lub części głównego budynku),
osób prowadzących działalność gospodarczą (gabinet, biuro, studio, kancelaria),
osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

A unique property - a large plot with two houses and a private forest
Ochodze, Komprachcice commune | 59.96 ares | 2 houses | ideal for a family or investment

I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a unique, non-standard property located in a very quiet and green part of Ochodze (Komprachcice commune), just a few minutes from Opole.
This is an option for those looking for space, privacy and the comfort of living close to nature, while also having excellent access to the city.

PLOT space, privacy, nature
The impressive 59.96-acre plot is fully fenced and features an electric gate. A key feature of this property is its direct access to its own private forest, which creates a unique atmosphere.
This is a space that offers enormous possibilities:
ideal for family life,
safe and quiet,
ensuring complete privacy,
creating conditions for rest, recreation and communion with nature every day.
The plot is fully developed:
water supply network electricity sewers Internet Both houses are connected to their own sewage treatment plant (with the possibility of connecting to the sewer system).

On the property there is:
large, insulated two-car garage,
three-car parking lot in front of the garage,
shed 40 m2 additional maneuvering and recreational space.

HOUSE I usable area 211 m2
Year of construction: 2011 | Detached | Basement

The house was built using traditional technology, insulated, and finished with clinker brick. Its well-thought-out functional layout makes it ideal for both a large family and a combination of residential and commercial use.

Room layout:
High ground floor:
3 independent rooms
kitchen
wardrobe / pantry
hall
living room with access to the terrace
Floor:
3 independent rooms
kitchen
bathroom
wardrobe
Basement (adapted for residential purposes, in accordance with the design):
- the possibility of conducting business activity
- independent entrance from the outside
large room (office/gym)
2 smaller rooms
bathroom
kitchen
laundry
utility room
bicycle room
room with a central vacuum cleaner

Finishing standard: wooden window joinery made of exotic wood
wooden roof windows
burglar-proof wooden external doors
oak interior doors
reinforced concrete stairs finished with marble
gable roof with ceramic tiles
panels and ceramic floors
Heating: DAIKIN heat pump
photovoltaic panels
alternatively, Wolf oil furnace

HOUSE II usable area 66.30 m2.
Year of construction: 2011 | Detached | No basement | Garage in the building
Perfect as:
home for parents or adult children,
independent apartment for rent,
guest house or office.
System:
Ground floor:
hall
hall
room
exit to the double garage
Floor:
kitchen
bathroom
hall
large living room with fireplace and heat distribution
exit to the terrace with access to the garden
Additional information: gable roof, ceramic roof tiles
floors: pine boards, panels, stoneware
wooden and PVC window joinery
gas heating Ariston dual-function furnace
2700 l gas tank, buried in the ground
Next to the house there is a large carport with an area of approximately 40 m2, which can accommodate 2 cars or serve as a covered recreational space for family gatherings.

LOCATION OCHODZE (COMMUNE KOMPACHCICE)
The property is located in a very quiet, green part of Ochodza, with scattered single-family buildings.
MZK stop approx. 600 m grocery store nearby quick access to Opole (a few minutes) A town valued for its silence, safety and proximity to nature, while also having very good connections to the city.

WHO IS THIS PROPERTY FOR? This is a unique offer, an idea

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )